FP3級 過去問 2022年1月 問53

解説

いわゆる2項道路は、幅員4ｍ未満でも建築基準法上の道路とみなされる道で、原則として道路の中心線から水平距離2ｍ後退した線が道路の境界線とみなされる。この後退部分は敷地面積に算入できず、建蔽率や容積率の計算からも除かれる。3ｍや4ｍは数値の入れ替えによる誤り。反対側が川やがけの場合は一方後退となる点も押さえたい。