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カコモンノート›管理業務主任者›平成28年度民法・その他の法令

問24管理業務主任者 平成28年度

24 / 50問
平成28年度

住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく住宅性能表示制度における新築住宅に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます

選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
正答 2

解説

正解は2。品確法は、住宅性能評価書（またはその写し）を請負契約書や売買契約書に添付したり、相手方に交付したりした場合は、その性能をもつ住宅を引き渡すことを契約したものとみなすと定めている。添付は義務ではなく、添付すれば評価書の内容が契約内容になるという効果の規定。義務づけられているとする2が誤り。

  • 1は、性能評価書には、設計段階の評価をまとめた設計住宅性能評価書と、施工・完成段階の検査を経た建設住宅性能評価書の2種類がある。正しい。
  • 3は、日本住宅性能表示基準（平成27年4月施行の改正後）では、空気環境、光・視環境、高齢者等への配慮は、評価を受けるかどうかを選べる選択分野に区分されている。正しい。
  • 4は、等級による表示では、数字が大きいほど性能が高いことを表す。正しい。

根拠：住宅の品質確保の促進等に関する法律 第5条第1項、第6条、日本住宅性能表示基準

KEY POINT
性能評価書を契約書に添付するのは義務ではない。添付・交付すればその性能の住宅を契約したものとみなされる。
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出典：平成28年度 管理業務主任者試験 問24（一般社団法人 マンション管理業協会）
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