問31管理業務主任者 平成30年度

解説

正解は2。理事会は理事が出席して決議するのが原則だが、専有部分の修繕等（第17条）の承認・不承認については、理事の過半数の承諾があれば、書面または電磁的方法による決議ができる。給排水管の改修を伴う浴室改修の申請はこれにあたるので、2は適切である。

• 1は、理事の代理出席（議決権の代理行使）は、規約に認める明文の規定がなければ認めるのは適当でない。理事会の決議で認めることはできない。
• 3は、欠席する理事の議決権行使書による表決も、規約の明文の規定で定めて初めて認められる。理事会の決議では足りない。
• 4は、委任状による議決権の行使は代理出席の一種で、規約の定めがなければ認められない。書面による決議ができるのは第54条第1項第五号の承認などに限られる。

根拠：マンション標準管理規約（単棟型）及びコメント（平成29年8月改正版） 第53条第1項・第2項、第54条第1項第五号、第17条、コメント第53条関係①〜④。