問33管理業務主任者 平成30年度
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次の表は、各項目について、Ａ欄には区分所有法の原則的な内容、Ｂ欄には標準管理規約の原則的な内容をそれぞれ記載したものであるが、Ａ欄、Ｂ欄の内容の組み合わせとして、最も不適切なものは次の1〜4のうちどれか。
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正答 3解説
正解は3。区分所有法の集会の普通決議は区分所有者と議決権の各過半数で、Ａ欄は正しい。標準管理規約の総会の普通決議は、議決権総数の半数以上を持つ組合員の出席を条件に、出席組合員の議決権の過半数で決する。総組合員の議決権の過半数としたＢ欄が誤りなので、3が不適切である。
- 1は適切。法は会日の少なくとも1週間前、規約は会議を開く日の少なくとも2週間前に通知を出す。
- 2は適切。法は壁その他の区画の内側線で囲まれた部分の水平投影面積（内法）、規約は界壁の中心線で囲まれた面積（壁心）で床面積を計算する。
- 4は適切。法は少なくとも毎年1回集会を招集し、規約は毎年1回、新会計年度開始以後2か月以内に通常総会を招集する。
根拠：区分所有法 第14条第3項、第34条第2項、第35条第1項、第39条第1項、マンション標準管理規約（単棟型）及びコメント（平成29年8月改正版） 第42条第3項、第43条第1項、第47条第1項・第2項、コメント第10条関係①。
KEY POINT
標準管理規約の普通決議は出席組合員の議決権の過半数。区分所有法は区分所有者と議決権の各過半数。「標準管理規約・総会運営」の他の問題
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出典：平成30年度 管理業務主任者試験 問33（一般社団法人 マンション管理業協会）
一般社団法人 マンション管理業協会が公表している過去問題です。協会の「過去問題の使用について」（無償・許諾不要、出典を明記）に基づき、出典を明記して掲載しています。問題文・選択肢の内容は変えていません。解説は当サイトが独自に作成したもので、協会とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。
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