問43管理業務主任者 令和4年度

解説

正解は3。国土交通省の推計では、令和2年末時点で築40年超の分譲マンションは約103.3万戸あり、10年後（令和12年末）には約231.9万戸、20年後（令和22年末）には約404.6万戸に増える見込みとされている。100万戸超、200万戸超、400万戸超という3の記述は適切である。

• 1は、令和2年末の分譲マンションストック総数は約675万戸で、900万戸には届かない。
• 2は、ストック総数は昭和43年以降増え続けており、令和元年をピークに減少に転じてはいない。
• 4は、マンション建替えの実績は、令和3年4月1日時点の累計で263件あり、100件を超えている。

根拠：国土交通省「分譲マンションストック数の推移（2020年末現在）」「築40年以上の分譲マンション数の推移（2020年末現在）」「マンション建替え等の実施状況（2021年4月1日時点）」。