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カコモンノート›管理業務主任者›令和4年度民法・その他の法令

問44管理業務主任者 令和4年度

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令和4年度

次の賃貸住宅管理業法第1条の（ア）～（ウ）に入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。 （目的）第1条 この法律は、社会経済情勢の変化に伴い国民の生活の基盤としての（ア）の役割の重要性が増大していることに鑑み、（ア）の入居者の居住の安定の確保及び（ア）の賃貸に係る事業の公正かつ円滑な実施を図るため、賃貸住宅管理業を営む者に係る（イ）を設け、その業務の適正な運営を確保するとともに、（ウ）の適正化のための措置等を講ずることにより、良好な居住環境を備えた（ア）の安定的な確保を図り、もって国民生活の安定向上及び国民経済の発展に寄与することを目的とする。

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正答 1

解説

正解は1。賃貸住宅管理業法第1条は、国民の生活の基盤としての賃貸住宅の役割の重要性が増していることを踏まえ、賃貸住宅管理業を営む者に係る登録制度を設け、特定賃貸借契約の適正化のための措置等を講ずるとしている。（ア）賃貸住宅、（イ）登録制度、（ウ）特定賃貸借契約の1が適切である。特定賃貸借契約は、いわゆるサブリースの原賃貸借契約を指す。

  • 2は、（ア）共同住宅、（イ）免許制度が誤り。賃貸住宅管理業は免許制ではなく登録制である。
  • 3は、（ア）共同住宅、（イ）申請制度、（ウ）建物賃貸借契約がいずれも誤り。
  • 4は、（イ）認可制度、（ウ）建物賃貸借契約が誤り。

根拠：賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律 第1条。

KEY POINT
賃貸住宅管理業法の目的は、管理業者の登録制度と特定賃貸借契約（サブリース）の適正化の措置で賃貸住宅を確保すること。
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出典：令和4年度 管理業務主任者試験 問44（一般社団法人 マンション管理業協会）
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