問37管理業務主任者 令和4年度

解説

正解は1。民法の弁済の充当は、①当事者の合意、②弁済をする者（滞納組合員）の指定、③弁済を受領する者（管理組合）の指定、④法定充当の順に決まる。規約による充当順序は組合員と管理組合との合意として①にあたる（ア）。次に滞納組合員の指定（ウ）、その指定がないときに管理組合の指定（イ。滞納組合員が直ちに異議を述べると効力を失う）。どちらも指定しなければ、全部が弁済期にある場合は債務者の利益が多いものから（エ）、利益が同じなら弁済期の先に来たものから（オ）充当する。ア→ウ→イ→エ→オの1が適切である。

• 2は、受領者の指定を最初に置き、合意を後にしている。
• 3は、合意（ア）を法定充当の後に置いている。
• 4は、弁済期の先後を最優先にしている。法定充当は当事者の指定がない場合の最後の基準である。

根拠：民法 第488条、第490条（2020年4月施行の改正後の規定）。