問18宅建 平成23年度

解説

正解は1。建築物が防火地域と準防火地域にまたがるときは、原則としてその全部に、より厳しい防火地域内の建築物の規定が適用される。建築物が防火地域外で防火壁で区画されている場合は、その外側の部分に準防火地域の規定が適用される。だから1が正しい。

• 2は、防火地域内では、階数が3以上か延べ面積が100㎡を超える建築物は耐火建築物にしなければならない。3階建ての住宅は準耐火建築物では足りない。
• 3は、防火地域内で建築物の屋上に設ける看板は、主要な部分を不燃材料で造るか覆わなければならない。難燃材料では足りない。
• 4は、防火地域・準防火地域内の建築物で外壁が耐火構造のものは、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。

根拠：建築基準法 第61条、第65条、第66条、第67条第2項（出題当時の条番号。現行は第61条・第63条〜第65条に整理されている）。