問17宅建 平成24年度

解説

正解は3。イとウが許可の必要な開発行為である。

• アは、図書館は公益上必要な建築物として、どの区域でも開発許可が要らない。許可不要。
• イは、準都市計画区域では3,000㎡以上の開発行為に許可が要る。病院は公益上必要な建築物の例外に入っていないので、4,000㎡なら許可が必要。
• ウは、農林漁業を営む者の居住用建築物のための開発行為が許可不要になるのは、市街化調整区域、区域区分が定められていない都市計画区域、準都市計画区域に限られる。市街化区域では1,000㎡（首都圏などの一部は500㎡）以上なら許可が要り、1,500㎡は許可が必要。

したがって許可が必要なのはイ・ウで、3が正しい。

根拠：都市計画法 第29条第1項第1号〜第3号、同法施行令 第19条第1項・第2項。