問18宅建 平成28年度

解説

正解は1。防火地域または準防火地域にある建築物で外壁が耐火構造のものは、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。だから1が正しい。

• 2は、非常用の昇降機が原則として必要になるのは、高さ31mを超える建築物。30mなら不要。
• 3は、出題当時、準防火地域で延べ面積1,500㎡を超える建築物は耐火建築物としなければならなかった。2,000㎡の共同住宅は準耐火建築物では足りない。
• 4は、延べ面積1,000㎡超の建築物を防火壁などで区画する規定は、耐火建築物・準耐火建築物には適用されない。

根拠：建築基準法 第65条（現行は第63条）、第34条第2項、第62条第1項（出題当時）、第26条第1号。
※原題は改正前の建築基準法で出題された（肢4は「防火壁」のみ）。この版は文言を現行法に合わせてある。