問25宅建 平成29年度
25 / 50問平成29年度本試験
地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
ここに答えと解説が出ます
正答 3解説
正解は3。標準地は、土地鑑定委員会が、自然的・社会的条件からみて類似の利用価値をもつと認められる地域で、土地の利用状況や環境などが通常と認められる一団の土地について選ぶ。だから3が正しい。
- 1は、官報で公示する事項は、標準地の所在、単位面積当たりの価格と価格判定の基準日、地積と形状、利用の現況などで、前回の公示価格からの変化率は挙げられていない。
- 2は、鑑定評価を求めて正常な価格を判定・公示するのは毎年1回で、2回ではない。2人以上の不動産鑑定士という点は正しい。
- 4は、土地の取引を行う者は、公示価格を「指標として取引を行うよう努めなければならない」とされるだけで、公示価格どおりに取引する義務はない。
根拠：地価公示法 第3条、第6条、第2条第1項、第1条の2、地価公示法施行規則 第5条。
KEY POINT
標準地は利用状況・環境が通常の一団の土地から選ぶ。公示は毎年1回で、公示価格は取引の指標にとどまる。「税・その他」の他の問題
出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 平成29年度 問25（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
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