問17宅建 令和2年度（10月試験）

解説

正解は1。鉄骨造など木造以外の建築物で、階数が2以上または延べ面積が200㎡を超えるものは、大規模の修繕をするときも、工事着手前に確認済証の交付を受けなければならない。この建物は鉄骨造で階数2だから確認が必要で、1が正しい。

• 2は、天井の高さは2.1ｍ以上必要だが、一室で高さが異なるときは平均の高さで測る。最も低い部分で測るとする点が誤り。
• 3は、延べ面積1,000㎡超の建築物には防火壁・防火床による区画が要るが、耐火建築物と準耐火建築物は除かれる。準耐火建築物に区画を求める点が誤り。
• 4は、非常用の昇降機が必要なのは高さ31ｍを超える建築物である。高さ30ｍでは不要。誤り。

根拠：建築基準法 第6条第1項（出題当時は第3号。現在は改正で第2号）、第26条第1項、第34条第2項、建築基準法施行令 第21条。