問21宅建 令和3年度（10月試験）
21 / 50問令和3年度（10月試験）10月試験
農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、誤っているものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 3解説
正解は3。農地を転用するために賃借権などを設定するときは、一時的な利用でも5条の許可が要る。砂利採取法の認可を受けていても、5条の許可が不要になる規定はない。だから3が誤り。
- 1は正しい。遺産分割で農地を取得するときは3条の許可は要らないが、権利を取得したことを農業委員会に届け出る。
- 2は正しい。3条の許可が必要な売買を許可なしで行っても、所有権移転の効力は生じない。
- 4は正しい。都道府県が農地を取得して病院を建てる場合は、都道府県知事（指定市町村の区域内ではその長）との協議が成立すれば、5条の許可があったものとみなされる。
根拠：農地法 第3条第1項第12号・第6項、第3条の3、第5条第1項・第4項。
KEY POINT
一時的な転用目的の賃借でも5条許可が要る。遺産分割による取得は許可不要だが農業委員会への届出が要る。「法令上の制限」の他の問題
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出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 令和3年度（10月試験） 問21（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
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