問17宅建 令和3年度（12月試験）

解説

正解は3。換気設備を設けていない居室には、換気のための窓などの開口部を設け、換気に有効な部分の面積を居室の床面積の20分の1以上にしなければならない。10分の1以上とする3が誤り。

• 1は、避難階以外の階を劇場の用途に使い、その階に客席がある場合は、その階から避難階または地上に通じる2以上の直通階段を設けなければならない。正しい。
• 2は、用途変更で特殊建築物にする場合は原則として確認が要るが、政令で定める類似の用途の間の変更は除かれる。映画館と演芸場は類似の用途とされているので、確認は不要。正しい。
• 4は、延べ面積が500㎡を超える百貨店などの特殊建築物には排煙設備が必要だが、階段の部分は設置しなくてよい部分とされている。正しい。

根拠：建築基準法 第28条第2項、第87条第1項、同法施行令 第121条第1項第1号、第126条の2第1項第3号、第137条の18第1号。