問20宅建 令和3年度（12月試験）

解説

正解は1。土地区画整理組合が施行する事業では、施行地区内の宅地について所有権または借地権を持つ者は、すべてその組合の組合員になる。借地権だけを持つ者も組合員なので、組合員とならないとする1が誤り。なお、未登記の借地権は申告がなければないものとみなされる。

• 2は、法律上の「公共施設」は、道路・公園・広場・河川その他政令で定める公共の用に供する施設をいう。正しい。
• 3は、換地処分の公告があったときは、施行者は直ちにその旨を換地計画に係る区域を管轄する登記所に通知しなければならない。正しい。
• 4は、市町村などが施行する事業では、事業ごとに土地区画整理審議会が置かれ、換地計画・仮換地の指定・減価補償金の交付に関する事項について権限を行う。正しい。

根拠：土地区画整理法 第2条第5項、第25条第1項・第2項、第56条第1項・第3項、第107条第1項。