問18宅建 令和4年度
18 / 49問令和4年度本試験
次の記述のうち、建築基準法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 3解説
正解は3。建築基準法の道路の規定が適用された際に建物が立ち並んでいた幅員4ｍ未満の道は、特定行政庁が指定すれば道路とみなされる（いわゆる2項道路）。幅員1.8ｍ未満の道を指定するときは影響が大きいので、あらかじめ建築審査会の同意を得なければならない。だから3が正しい。
- 1は、神社・寺院・教会などは、すべての用途地域で建てられる。
- 2は、敷地内に広い空地がある建築物の特例（総合設計）で限度を超えられるのは容積率と各部分の高さだけ。建蔽率は緩和されない。
- 4は、10ｍまたは12ｍの絶対高さの制限がかかるのは、第一種・第二種低層住居専用地域と田園住居地域。第一種住居地域にはない。
根拠：建築基準法 第42条第2項・第6項、第48条・別表第二、第59条の2、第55条第1項。
KEY POINT
幅員1.8ｍ未満の道を2項道路に指定するには、あらかじめ建築審査会の同意が必要。「法令上の制限」の他の問題
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出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 令和4年度 問18（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
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