問15宅建 令和4年度

解説

正解は3。高度地区は、用途地域の中で建築物の「高さ」の最高限度または最低限度を定める地区である。容積率の最高限度・最低限度を定めるのは高度利用地区のほう。容積率を定めるとした3が誤り。

• 1は、市街化区域には少なくとも用途地域を定め、市街化調整区域には原則として用途地域を定めない。
• 2は、準都市計画区域でも用途地域を定めることができ、それを補う特別用途地区も定められる。
• 4は、工業地域は「主として工業の利便を増進するため定める地域」。工業専用地域の「工業の利便を増進するため」と区別する。

根拠：都市計画法 第9条第18項（高度地区）・第19項（高度利用地区）、第13条第1項第7号、第8条第2項（準都市計画区域の地域地区）、第9条第12項。