問14宅建 令和5年度

解説

正解は2。登記簿の附属書類のうち、申請書などの図面以外のものは、正当な理由があるときに限り、正当な理由があると認められる部分を閲覧できる。何人も理由を問わず閲覧できるのは、地積測量図など政令で定める図面のほう。だから2が誤り。

• 1は、建物が滅失したときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人が滅失の日から1か月以内に滅失の登記を申請しなければならない。正しい。
• 3は、共有物分割禁止の定めに係る権利の変更の登記は、その権利の共有者である全ての登記名義人が共同して申請する。正しい。
• 4は、区分建物では、表題部所有者から所有権を取得した者も所有権の保存の登記を申請できる。正しい。

根拠：不動産登記法 第57条、第65条、第74条第2項、第121条第2項・第3項。