問17宅建 令和5年度

解説

正解は3。建築物が防火地域と準防火地域にわたる場合は、原則としてその全部に、より厳しい防火地域内の建築物に関する規定を適用する。準防火地域の規定を適用するとする3が誤り。

• 1は、地方公共団体は、条例で津波・高潮・出水等による危険の著しい区域を災害危険区域に指定し、その条例で住居用建築物の建築の禁止などの制限を定めることができる。正しい。
• 2は、避難階以外の階を床面積の合計が1,500㎡を超える物品販売業の店舗の売場とする場合は、その階から避難階又は地上に通ずる2以上の直通階段を設ける。正しい。
• 4は、石綿等をあらかじめ添加した建築材料は、飛散・発散のおそれがないとして国土交通大臣が定めたもの又は認定を受けたものを除き、使用してはならない。正しい。

根拠：建築基準法 第28条の2第2号、第39条、第65条第2項、建築基準法施行令 第121条第1項第2号。