問38管理業務主任者 平成30年度

解説

正解は2。不適切なのはアとウの二つである。

• アは不適切。天井、床、壁は、躯体部分を除く部分（内装の部分）が専有部分である。躯体の中心線から内側ではない。
• イは適切。玄関扉は、錠と内部塗装部分だけが専有部分で、扉本体や外側は共用部分である。
• ウは不適切。窓枠も窓ガラスも専有部分に含まれない。
• エは適切。コメントは、雨戸や網戸がある場合は、専有部分に含まれないものとして窓枠・窓ガラスと同じ号に加えるとしている。

根拠：マンション標準管理規約（単棟型）及びコメント（平成29年8月改正版） 第7条第2項、コメント第7条関係④。