問22宅建 平成24年度
22 / 50問平成24年度本試験
農地法（以下この問において「法」という。）に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 4解説
正解は4。砂利採取法の認可を受けた計画に従って砂利を採取するため農地を一時的に貸し付ける場合も、農地を農地以外に転用するための権利設定なので、5条1項の許可が要る。これを許可不要とする例外はない。許可不要とする4が誤り。
- 1は、農地かどうかは登記簿の地目でなく現況で判断する。現に耕作されていれば農地。正しい。
- 2は、3条1項・5条1項の許可を受けないでした売買は効力を生じないので、所有権は移転しない。正しい。
- 3は、市街化区域内の農地は、あらかじめ農業委員会に届け出れば、自己転用に4条1項の許可は要らない。正しい。
根拠：農地法 第2条第1項、第3条第7項、第4条第1項第7号、第5条第1項・第3項（出題当時の項・号番号）。
KEY POINT
一時的な転用目的の貸付けでも5条許可が要る。市街化区域内の農地は農業委員会への届出で許可不要。「法令上の制限」の他の問題
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出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 平成24年度 問22（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
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