問20宅建 令和2年度（12月試験）
20 / 50問令和2年度（12月試験）12月試験
土地区画整理法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 3解説
正解は3。換地は、換地と従前の宅地の位置・地積・土質・水利・利用状況・環境などが照応するように定めなければならない（照応の原則）。条文どおりだから3が正しい。
- 1は、減価補償金は、従前の宅地の所有者と宅地について使用収益できる権利を持つ者に交付する。建築物の賃借権者に支払うのではない。誤り。
- 2は、清算金は換地処分の公告の翌日に確定し、その後に徴収・交付する。仮換地の指定時に必要なのは清算金ではなく、仮清算金は「できる」にとどまる。誤り。
- 4は、過小宅地とならないよう換地を定める特例は、地方公共団体などの公的な施行者に限られ、組合施行にはない。誤り。
根拠：土地区画整理法 第89条第1項、第91条第1項、第102条、第104条第8項、第109条第1項、第110条第1項。
KEY POINT
換地は、位置・地積・土質・水利・利用状況・環境が従前の宅地と照応するように定める（照応の原則）。「法令上の制限」の他の問題
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出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 令和2年度（12月試験） 問20（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
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