問21宅建 令和2年度（12月試験）
21 / 50問令和2年度（12月試験）12月試験
農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。
選択肢をえらぶと、答えと解説が出ます
選択肢をえらぶと、
ここに答えと解説が出ます
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正答 3解説
正解は3。耕作目的で農地を取得するときは、取得の原因が競売でも農地法第3条第1項の許可が要る。競売は許可不要の例外に入っていないから、3が正しい。
- 1は、農地かどうかは登記簿上の地目ではなく現況で判断する。耕作している以上、地目が山林でも農地に当たる。誤り。
- 2は、親から子への贈与でも第3条の許可が必要で、一括贈与でも変わらない。誤り。
- 4は、農地転用の許可権者は都道府県知事等であり、4haを超える場合も農林水産大臣の許可ではない。誤り。
根拠：農地法 第2条第1項、第3条第1項、第4条第1項。
KEY POINT
競売で農地を耕作目的で取得するときも、農地法3条の許可がいる。農地かどうかは現況で判断する。「法令上の制限」の他の問題
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出典：一般財団法人 不動産適正取引推進機構 宅地建物取引士資格試験 令和2年度（12月試験） 問21（一般財団法人 不動産適正取引推進機構）
一般財団法人 不動産適正取引推進機構が公表している宅地建物取引士資格試験の問題です。出典を明記して掲載しています。一部の問題は、出題後の法改正（2020年4月の民法改正など）に合わせて、問題文・選択肢の言葉を現行の法令の言い方に改めています。改めた問は、解説の末尾に原題の扱いを書いています。解説は当サイトが独自に作成したもので、機構とは関係ありません。法改正等により、現在では成立しない問題が含まれる場合があります。公式に全員正解とされた問題は載せていません。
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